1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
伊丹市
41.4万円/㎡
前年比+37.9%
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フルーレ伊丹
兵庫県伊丹市荒牧四丁目
福知山線 / 中山寺駅 徒歩16分
1981年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
1,606万円
23.9万円/㎡
1,200
1,471
1,742
2,013
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜1,742万円
21.9万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
フルーレ伊丹
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 5階 / 67.2㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,780万円 | 26.5万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 780万円 | 14.9万円 | 4階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 1,680万円 | 25.0万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 830万円 | 15.9万円 | 4階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 1,890万円 | 26.3万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/17 | 1,490万円 | 22.6万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 1,480万円 | 22.0万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,580万円 | 23.5万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,580万円 | 23.9万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 25.0万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,799万円 | 26.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 26.5万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 28.0万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,080万円 | 28.9万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 1,690万円 | 23.5万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 900万円 | 18.0万円 | 6階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 20.0万円 | 6階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅16分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/06 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/25 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅31分 | 1,380万円 | 24.1万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/26 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/05 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/13 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/15 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅18分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,499万円 | 21.6万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/23 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,390万円 | 20.7万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、伊丹市では37.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は伊丹市の平均と比較して36%割安です。
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